- 29/10/2025
- Posted by: Admin
- Category: Tin tức công ty
Kiên Giang – vùng đất ven biển sôi động của miền Tây Nam Bộ – đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, khu đô thị và du lịch. Song song với đó, nhu cầu đo đạc đất đai tại Kiên Giang ngày càng gia tăng, đặc biệt ở các khu vực như Phú Quốc, Rạch Giá, Hà Tiên.
Việc đo đạc chính xác không chỉ giúp xác định quyền sử dụng đất rõ ràng, mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng trong các hoạt động xây dựng, quy hoạch và chuyển nhượng bất động sản.
Tổng quan về nhu cầu đo đạc tại Kiên Giang hiện nay
Sự phát triển hạ tầng – đô thị hóa và tầm quan trọng của đo đạc
Trong những năm gần đây, Kiên Giang đã trở thành điểm sáng phát triển đô thị và du lịch với hàng loạt dự án quy mô lớn.
Để đảm bảo quy hoạch đồng bộ và đúng pháp luật, công tác đo đạc địa chính và khảo sát công trình đóng vai trò cực kỳ quan trọng – giúp xác định ranh giới, diện tích, tọa độ đất một cách chính xác tuyệt đối.
Các yêu cầu pháp lý liên quan đến đo đạc đất đai tại Kiên Giang
Theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường, mọi hoạt động cấp sổ đỏ, tách thửa, chuyển nhượng, hay xin phép xây dựng đều cần hồ sơ bản đồ địa chính và trích đo thửa đất.
Do đó, đo đạc chuyên nghiệp không chỉ là nhu cầu kỹ thuật mà còn là nghĩa vụ pháp lý đối với người sử dụng đất.
Dịch vụ đo đạc phổ biến tại Kiên Giang
Đo đạc địa chính và lập bản đồ địa chính
Đây là công việc xác định vị trí, diện tích và ranh giới của từng thửa đất, giúp quản lý đất đai chính xác theo hệ tọa độ quốc gia.
Đo đạc phục vụ cấp sổ đỏ, tách thửa, hợp thửa
Dịch vụ hỗ trợ người dân hoàn thiện hồ sơ pháp lý nhanh chóng, đảm bảo dữ liệu đo đạc đúng chuẩn cơ quan nhà nước.
Đo đạc công trình xây dựng, cầu đường và khu dân cư
Hoạt động này giúp nhà đầu tư, kỹ sư và chủ dự án có bản đồ mặt bằng chuẩn xác, đảm bảo thi công đúng thiết kế và tránh sai lệch cao độ.
Khảo sát địa hình – thủy chuẩn – đo cao độ phục vụ quy hoạch
Đo cao độ và địa hình là bước quan trọng trong thiết kế hạ tầng kỹ thuật, san lấp và thi công công trình tại Kiên Giang – đặc biệt ở khu vực ven biển có địa hình phức tạp.
Đo đạc hiện trạng nhà ở và ranh giới đất
Giúp người dân xác định diện tích thật của tài sản, tránh tranh chấp và đảm bảo hồ sơ nhà đất minh bạch khi mua bán hoặc chuyển nhượng.
Quy trình đo đạc chuyên nghiệp – từng bước rõ ràng, minh bạch
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát sơ bộ
Kỹ sư đo đạc sẽ khảo sát khu đất, kiểm tra ranh giới, hiện trạng và xác định phương án đo phù hợp nhất.
Bước 2: Tiến hành đo đạc bằng thiết bị hiện đại
Sử dụng máy toàn đạc điện tử, GPS RTK, UAV flycam để thu thập dữ liệu chính xác đến từng centimet.
Bước 3: Xử lý dữ liệu, lập bản đồ và bàn giao kết quả
Sau khi hoàn tất đo, dữ liệu được xử lý bằng phần mềm bản đồ số chuyên dụng, cho ra bản vẽ hiện trạng, trích đo thửa đất và mô hình 3D địa hình.
Tiêu chuẩn và công nghệ đo đạc hiện đại đang được áp dụng tại Kiên Giang
Ứng dụng GPS RTK, máy toàn đạc điện tử và UAV
Nhờ công nghệ RTK (Real-Time Kinematic), độ chính xác đo đạt tới vài milimet, giúp tiết kiệm thời gian và nâng cao chất lượng bản đồ.
Máy bay không người lái (UAV) hỗ trợ quét bề mặt rộng lớn, đặc biệt hữu ích tại các khu vực đồi núi, đảo và vùng ven biển.
Phần mềm xử lý bản đồ số và mô hình địa hình 3D
Các kỹ sư hiện sử dụng phần mềm AutoCAD Civil 3D, MicroStation, ArcGIS để dựng mô hình 3D, giúp phân tích địa hình, lập kế hoạch san lấp và quy hoạch chi tiết.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp tại Kiên Giang
Đo đạc là một lĩnh vực đòi hỏi độ chính xác cực cao, vì vậy việc lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp mang lại rất nhiều lợi ích thiết thực cho người dân và doanh nghiệp.
Đảm bảo độ chính xác và tính pháp lý của hồ sơ đất đai
Các số liệu đo đạc được thực hiện bởi kỹ sư có chứng chỉ hành nghề và thiết bị đạt chuẩn giúp đảm bảo hồ sơ được cơ quan nhà nước công nhận hợp lệ.
Đây là cơ sở để người sử dụng đất xin cấp sổ đỏ, xây dựng công trình hoặc chuyển nhượng tài sản một cách minh bạch, đúng quy định.
Hỗ trợ quy hoạch, cấp phép xây dựng và quản lý tài sản hiệu quả
Đo đạc chuyên nghiệp giúp các chủ đầu tư nắm rõ cao độ, diện tích và hiện trạng khu đất, từ đó dễ dàng lập bản vẽ quy hoạch, tính toán khối lượng san lấp và triển khai thi công nhanh hơn.
Đặc biệt, trong các dự án ở Kiên Giang như Phú Quốc hay Hà Tiên, công tác khảo sát – đo đạc là bước khởi đầu bắt buộc và quan trọng nhất.
Giảm thiểu tranh chấp đất đai và sai lệch ranh giới
Một trong những nguyên nhân phổ biến gây tranh chấp đất đai là sai sót trong quá trình đo đạc thủ công hoặc không chuẩn hóa.
Việc sử dụng dịch vụ đo đạc hiện đại, đúng quy trình giúp hạn chế tối đa các rủi ro này, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đo đạc tại Kiên Giang
Không có mức giá cố định cho mọi trường hợp đo đạc, vì chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố kỹ thuật và thực tế công trình. Tuy nhiên, hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn dự trù kinh phí chính xác hơn.
Diện tích, địa hình và mục đích đo đạc
-
Diện tích càng lớn, chi phí càng tăng do khối lượng công việc và thời gian đo đạc nhiều hơn.
-
Địa hình phức tạp (đồi, sông, ven biển) đòi hỏi thiết bị chuyên dụng và nhân lực có tay nghề cao.
-
Mục đích đo đạc (địa chính, công trình, quy hoạch, bản đồ địa hình…) cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.
Thiết bị, nhân lực và yêu cầu kỹ thuật
Dịch vụ sử dụng thiết bị hiện đại như GPS RTK, UAV, máy toàn đạc điện tử sẽ cho kết quả chính xác hơn, tuy nhiên chi phí đầu tư cao hơn so với các thiết bị truyền thống.
Những yêu cầu kỹ thuật đặc biệt (độ chính xác milimet, bản đồ 3D, mô hình BIM…) cũng khiến chi phí đo đạc tăng tương ứng.
Khu vực triển khai và thời gian thực hiện
Các khu vực xa trung tâm như U Minh Thượng, An Minh hoặc Kiên Hải có thể phát sinh chi phí di chuyển và nhân công.
Ngoài ra, nếu khách hàng cần hoàn thành gấp, đơn vị đo đạc có thể phải huy động thêm nhân lực hoặc làm việc ngoài giờ, làm chi phí tăng nhẹ.
Những khu vực đang có nhu cầu đo đạc cao tại Kiên Giang
Thành phố Rạch Giá và Phú Quốc – trung tâm phát triển mạnh
Rạch Giá là trung tâm hành chính – kinh tế – thương mại của Kiên Giang, trong khi Phú Quốc đang vươn mình trở thành đô thị du lịch quốc tế.
Sự bùng nổ các dự án khu dân cư, khách sạn, resort và khu công nghiệp khiến nhu cầu đo đạc, khảo sát, quy hoạch đất đai tại đây tăng mạnh qua từng năm.
Các huyện Tân Hiệp, Giồng Riềng, An Biên, Hòn Đất…
Các khu vực này đang phát triển nông nghiệp công nghệ cao và hạ tầng dân cư mới, đòi hỏi công tác đo đạc địa chính chính xác để tách thửa, hợp thửa và cấp quyền sử dụng đất.
Điều này góp phần quản lý đất đai minh bạch, tránh xâm lấn và đảm bảo quyền lợi người dân.
Những sai lầm thường gặp khi đo đạc đất đai và cách khắc phục
Không kiểm tra ranh giới thực tế trước khi đo
Nhiều trường hợp đo đạc được thực hiện khi chưa có sự thống nhất với các hộ liền kề, dẫn đến sai sót về ranh giới.
Giải pháp: nên xác minh ranh giới thực địa và có sự chứng kiến của các bên liên quan trước khi tiến hành đo.
Sử dụng đơn vị không có chứng chỉ hành nghề
Một số đơn vị không có giấy phép vẫn thực hiện đo đạc, khiến hồ sơ bị cơ quan nhà nước từ chối hoặc phải đo lại.
Giải pháp: luôn lựa chọn đơn vị đo đạc được cấp phép hành nghề theo quy định của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Thiếu hồ sơ kỹ thuật gốc dẫn đến sai lệch dữ liệu
Nếu không có bản đồ gốc hoặc tọa độ hệ VN-2000, dữ liệu đo mới có thể không khớp với hồ sơ lưu trữ của cơ quan quản lý.
Giải pháp: nên đối chiếu hồ sơ cũ, xin trích lục bản đồ địa chính trước khi đo đạc mới để đảm bảo thống nhất dữ liệu.
Câu hỏi thường gặp về dịch vụ Đo Đạc tại Kiên Giang
1. Khi nào nên thực hiện đo đạc địa chính?
Bạn nên đo đạc khi có nhu cầu cấp sổ đỏ, chuyển nhượng, tách thửa, hợp thửa, hoặc khi có tranh chấp ranh giới đất cần xác định chính xác bằng bản đồ kỹ thuật.
2. Đo đạc đất ở Kiên Giang mất bao lâu?
Thông thường, một dự án nhỏ hoặc thửa đất dân dụng sẽ hoàn thành trong 1–3 ngày làm việc, tùy theo địa hình và diện tích.
3. Đo đạc có cần xin phép cơ quan nhà nước không?
Các hoạt động đo đạc mang tính phục vụ cá nhân hoặc doanh nghiệp không cần xin phép, nhưng kết quả phải phù hợp tiêu chuẩn đo đạc bản đồ Việt Nam để được cơ quan công nhận.
4. Chi phí đo đạc tính như thế nào?
Chi phí thường được tính dựa trên mét vuông diện tích, hoặc gói trọn dịch vụ bao gồm đo đạc, lập bản đồ, xử lý dữ liệu và bàn giao hồ sơ.
Giá trung bình dao động từ 800.000 – 1.500.000 VNĐ/thửa, tùy loại đất và vị trí.
5. Có thể đo đạc khi đất đang tranh chấp không?
Vẫn có thể thực hiện, tuy nhiên dữ liệu chỉ mang tính tham khảo kỹ thuật, chưa thể sử dụng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đến khi tranh chấp được giải quyết.
6. Hồ sơ sau đo đạc có giá trị pháp lý như thế nào?
Bản đồ và bản vẽ kỹ thuật được đo theo hệ tọa độ chuẩn VN-2000 có giá trị pháp lý lâu dài, được cơ quan nhà nước chấp nhận khi cấp sổ đỏ, cấp phép xây dựng hoặc chuyển nhượng đất đai.
Đo Đạc tại Kiên Giang – Nền tảng cho phát triển bền vững
Đo Đạc tại Kiên Giang không chỉ là một hoạt động kỹ thuật, mà còn là yếu tố quyết định cho sự phát triển bền vững về quy hoạch, xây dựng và quản lý đất đai.
Với công nghệ hiện đại, quy trình chuẩn hóa và đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, các đơn vị đo đạc tại Kiên Giang đang góp phần tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho người dân, nhà đầu tư và chính quyền địa phương.
Việc lựa chọn dịch vụ đo đạc chính xác, minh bạch và đạt chuẩn pháp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro và đảm bảo quyền lợi đất đai tối đa.
Dịch vụ của chúng tôi
Đo đạc toàn bộ diện tích thửa đất, đo vẽ hiện trạng
Đo vẽ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, kiểm tra thông tin quy hoạch
Đo vẽ xin cấp phép xây dựng, hoàn công
Đo đạc phân chia tài sản, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, vi bằng, thừa phát lại
Đo vẽ cắm cọc, đóng ranh, xác định ranh, hàng rào, tường vây, xây kè giữ đất
Đo đạc công trình, đo đạc địa hình
Đo đạc định vị công trình nhà xưởng, nhà cao tầng, giao thông;
Khảo sát địa hình các tỷ lệ, đo đạc GPS , truyền cao độ quốc gia;
Đo đạc thi công trắc đạc phần thô, hoàn thiện cho nhà cao tầng;
Quan trắc lún, nghiêng và chuyển vị các công trình xây dựng;
Thiết kế kiến trúc cảnh quan, nhà phố, biệt thự, sân vườn, hồ cá koi
Thi công xây dựng, thầu xây dựng
Cung cấp vật liệu xây dựng, gia công nội ngoại thất.
Giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ số 00694
Hotline: 0939 533586
Website
http://ductinland.vn
https://dodacdongnai.vn
http://dodaclongkhanh.com
http://dodac24h.com
