Đo Đạc Tại Bắc Tân Uyên – Giải Pháp Cần Thiết Khi Đất Đai Đang Chuyển Mình

16/12/2025
Posted by: Admin
Category: Tin tức công ty

Bắc Tân Uyên – Khu vực “vùng chuyển tiếp” và nhu cầu đo đạc tăng mạnh

Bắc Tân Uyên là khu vực mang đặc trưng rõ rệt của quá trình chuyển đổi từ nông thôn sang đô thị hóa. Khác với các thành phố phát triển mạnh như Dĩ An hay Thuận An, đất đai tại đây vẫn còn nhiều diện tích nông nghiệp, đất vườn, đất trồng cây lâu năm xen kẽ khu dân cư mới.

Chính vì vậy, nhu cầu Đo đạc tại Bắc Tân Uyên không chỉ xuất phát từ mua bán đất mà còn liên quan trực tiếp đến việc:

làm sổ đỏ lần đầu
cập nhật lại diện tích thực tế
chuyển mục đích sử dụng đất
tách thửa đất vườn, đất nông nghiệp
xác định ranh đất lâu năm

Đặc điểm đất đai Bắc Tân Uyên tác động thế nào đến đo đạc?

Đất sử dụng lâu năm, ranh giới theo tập quán

Nhiều thửa đất tại Bắc Tân Uyên được sử dụng từ nhiều năm trước, ranh giới chủ yếu xác định bằng mương nước, hàng cây hoặc bờ đất. Khi đo đạc lại, nếu không đối chiếu kỹ thực địa sẽ dễ phát sinh chênh lệch so với giấy tờ cũ.

Diện tích lớn, hình dạng thửa không chuẩn

Khác với đất đô thị vuông vức, đất tại Bắc Tân Uyên thường dài, méo, nhiều cạnh cong. Điều này đòi hỏi kỹ thuật đo phải chính xác ngay từ khâu thu thập số liệu.

Quy hoạch mới ảnh hưởng đến ranh thửa

Một số khu vực đang điều chỉnh quy hoạch giao thông, khu dân cư, khiến ranh đất cần được đo lại để cập nhật chính xác hiện trạng.

Những trường hợp bắt buộc phải đo đạc tại Bắc Tân Uyên

Đo để làm sổ đỏ lần đầu

Đối với đất chưa có bản vẽ địa chính chuẩn VN2000, đo đạc là yêu cầu bắt buộc để hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận.

Đo phục vụ tách thửa đất vườn

Khi tách thửa, mỗi phần đất mới phải có diện tích và ranh rõ ràng, phù hợp quy định địa phương.

Đo để chuyển mục đích sử dụng đất

Bản vẽ đo đạc là cơ sở để xác định chính xác vị trí, diện tích đất xin chuyển mục đích.

Đo xác định ranh khi xảy ra tranh chấp

Đo đạc thực tế giúp làm rõ mốc giới, hạn chế tranh chấp giữa các hộ liền kề.

Giải pháp kỹ thuật trong đo đạc tại Bắc Tân Uyên

GNSS RTK – Phù hợp với đất rộng, ít vật cản

Với đặc điểm nhiều khu đất trống, đất vườn, GNSS RTK là phương pháp hiệu quả nhất trong Đo đạc tại Bắc Tân Uyên.

Lợi thế nổi bật

Đo nhanh diện tích lớn
Sai số thấp
Phù hợp đất nông nghiệp

Máy toàn đạc điện tử – Cần thiết khi đo chi tiết ranh

Khi đo đất có nhiều góc gãy, ranh giáp nhà ở hoặc khu dân cư mới, máy toàn đạc giúp đảm bảo độ chính xác cao.

Ứng dụng thực tế

đo đất ở
đo ranh giáp đất liền kề
đo phục vụ xây dựng

Flycam – Hỗ trợ quan sát hiện trạng tổng thể

Flycam giúp kỹ thuật viên quan sát toàn khu đất từ trên cao, đặc biệt hữu ích khi đo đất vườn, đất trồng cây lâu năm hoặc khu đất có địa hình phức tạp.

Quy trình đo đạc tại Bắc Tân Uyên theo hướng tối ưu hồ sơ

Khảo sát thực địa và kiểm tra hồ sơ cũ

Kỹ thuật viên đối chiếu giấy tờ, bản đồ cũ và hiện trạng sử dụng đất.

Tiến hành đo theo hệ tọa độ VN2000

Toàn bộ dữ liệu được thu thập theo chuẩn VN2000 để đảm bảo giá trị pháp lý khi nộp hồ sơ.

Xử lý số liệu và lập bản vẽ

Bản vẽ thể hiện đầy đủ diện tích, kích thước cạnh, ranh tiếp giáp và các ghi chú cần thiết.

Bàn giao và hướng dẫn sử dụng hồ sơ

Hồ sơ đo đạc được bàn giao đầy đủ để sử dụng trong các thủ tục đất đai tiếp theo.

Ý nghĩa lâu dài của đo đạc tại Bắc Tân Uyên

Giảm rủi ro pháp lý

Đo đạc đúng chuẩn giúp tránh tranh chấp và sai sót về diện tích.

Tăng giá trị đất

Đất có bản vẽ rõ ràng, chính xác luôn dễ giao dịch hơn.

Phù hợp định hướng phát triển địa phương

Dữ liệu đo đạc chuẩn là nền tảng cho quy hoạch và phát triển bền vững.

Kết luận

Trong giai đoạn chuyển đổi mạnh mẽ hiện nay, Đo đạc tại Bắc Tân Uyên đóng vai trò đặc biệt quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Đo đạc chính xác không chỉ phục vụ thủ tục trước mắt mà còn đảm bảo quyền lợi lâu dài về pháp lý và giá trị đất đai.

Dịch vụ của chúng tôi

Đo đạc toàn bộ diện tích thửa đất, đo vẽ hiện trạng
Đo vẽ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, kiểm tra thông tin quy hoạch
Đo vẽ xin cấp phép xây dựng, hoàn công
Đo đạc phân chia tài sản, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, vi bằng, thừa phát lại
Đo vẽ cắm cọc, đóng ranh, xác định ranh, hàng rào, tường vây, xây kè giữ đất
Đo đạc công trình, đo đạc địa hình
Đo đạc định vị công trình nhà xưởng, nhà cao tầng, giao thông;
Khảo sát địa hình các tỷ lệ, đo đạc GPS , truyền cao độ quốc gia;
Đo đạc thi công trắc đạc phần thô, hoàn thiện cho nhà cao tầng;
Quan trắc lún, nghiêng và chuyển vị các công trình xây dựng;
Thiết kế kiến trúc cảnh quan, nhà phố, biệt thự, sân vườn, hồ cá koi
Thi công xây dựng, thầu xây dựng
Cung cấp vật liệu xây dựng, gia công nội ngoại thất.
Giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ số 00694