Đo Đạc Tại Bến Cát – Nền Tảng Quan Trọng Cho Phát Triển Khu Công Nghiệp Và Đô Thị

16/12/2025
Posted by: Admin
Category: Tin tức công ty

Bến Cát – Khu vực trọng điểm kéo theo nhu cầu đo đạc tăng mạnh

Bến Cát là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của tỉnh Bình Dương, nổi bật với hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn như Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 và các khu dân cư mới liên tục được hình thành. Chính sự phát triển này khiến nhu cầu Đo đạc tại Bến Cát ngày càng trở nên thiết yếu, không chỉ với người dân mà còn với doanh nghiệp, chủ đầu tư và các đơn vị xây dựng.

Hoạt động đo đạc không đơn thuần là xác định diện tích, mà còn đóng vai trò quan trọng trong quản lý đất đai, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, phục vụ quy hoạch, xây dựng và chuyển nhượng bất động sản.

Đặc điểm đất đai tại Bến Cát ảnh hưởng đến công tác đo đạc

Sự đan xen giữa đất ở và đất công nghiệp

Bến Cát có nhiều khu vực đất nằm xen kẽ giữa khu dân cư và khu công nghiệp. Điều này khiến ranh giới đất dễ bị nhầm lẫn nếu không đo đạc lại bằng thiết bị chuyên dụng theo hệ tọa độ VN2000.

Thửa đất diện tích lớn, hình dạng không đồng đều

Đối với đất sản xuất, nhà xưởng hoặc đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích, thửa đất thường có diện tích lớn, nhiều cạnh dài, đôi khi bị chia cắt bởi đường nội bộ hoặc mương thoát nước.

Mốc ranh cũ không còn rõ ràng

Nhiều khu đất tại Bến Cát trước đây được sử dụng lâu năm, mốc giới ban đầu bị mất hoặc sai lệch. Việc đo đạc lại là cần thiết để xác định ranh chính xác trước khi thực hiện các thủ tục pháp lý.

Giải pháp công nghệ trong đo đạc tại Bến Cát

GNSS RTK – Phù hợp đo đất khu công nghiệp và đất rộng

GNSS RTK được sử dụng phổ biến trong Đo đạc tại Bến Cát, đặc biệt hiệu quả với:

đất khu công nghiệp
đất dự án
đất nông nghiệp diện tích lớn
khu vực thoáng, ít vật cản

Ưu điểm của GNSS

Độ chính xác cao (sai số cm)
Đo nhanh, tiết kiệm thời gian
Dữ liệu dễ đối chiếu bản đồ địa chính

Máy toàn đạc điện tử – Cần thiết trong khu dân cư

Tại các khu dân cư mới, nhà liền kề hoặc khu vực có nhiều nhà xưởng, máy toàn đạc điện tử giúp đo chi tiết ranh giới khi tín hiệu GNSS bị hạn chế.

Ứng dụng thực tế

đo đất ở
đo đất xin phép xây dựng
đo hoàn công nhà xưởng
đo ranh tranh chấp

Flycam – Hỗ trợ quan sát và kiểm tra hiện trạng

Flycam ngày càng được ứng dụng trong đo đạc tại Bến Cát để:

quan sát tổng thể khu đất
hỗ trợ đo đất diện tích lớn
kiểm tra hiện trạng sử dụng đất
cung cấp hình ảnh trực quan cho chủ đất

Flycam đặc biệt hữu ích trong khu công nghiệp hoặc khu đất trống khó tiếp cận bằng phương pháp truyền thống.

Quy trình đo đạc tại Bến Cát đạt chuẩn pháp lý

Khảo sát và xác định mục đích đo

Kỹ thuật viên tiếp nhận thông tin, kiểm tra hiện trạng và xác định mục đích đo: làm sổ đỏ, tách thửa, chuyển mục đích, hoàn công hay phục vụ xây dựng.

Tiến hành đo đạc ngoài thực địa

Việc đo được thực hiện bằng GNSS, toàn đạc hoặc kết hợp flycam, đảm bảo dữ liệu thu thập theo hệ tọa độ VN2000 – chuẩn bắt buộc khi nộp hồ sơ đất đai.

Xử lý số liệu và lập bản vẽ

Bản vẽ thể hiện đầy đủ:

diện tích thửa đất
kích thước các cạnh
thông tin tiếp giáp
ký hiệu và ghi chú kỹ thuật

Bàn giao hồ sơ cho chủ đất

Hồ sơ đo đạc có thể sử dụng trực tiếp để nộp tại Văn phòng Đăng ký Đất đai khu vực Bến Cát.

Lợi ích khi thực hiện đo đạc tại Bến Cát đúng chuẩn

Đảm bảo hồ sơ pháp lý chính xác

Bản vẽ đo đạc chuẩn giúp tránh bị trả hồ sơ, tiết kiệm thời gian làm thủ tục.

Hạn chế rủi ro tranh chấp đất đai

Đo đúng ranh, đúng diện tích giúp giảm thiểu tranh chấp, đặc biệt với đất giáp ranh khu công nghiệp.

Phù hợp cho đầu tư và xây dựng

Với các dự án đầu tư tại Bến Cát, đo đạc chính xác là nền tảng để triển khai xây dựng và xin phép thuận lợi.

Kết luận

Hoạt động Đo đạc tại Bến Cát giữ vai trò then chốt trong quản lý đất đai, phát triển khu công nghiệp và mở rộng đô thị. Nhờ sự hỗ trợ của công nghệ GNSS, toàn đạc và flycam, việc đo đạc ngày càng chính xác, nhanh chóng và đáp ứng đầy đủ yêu cầu pháp lý. Thực hiện đo đạc đúng chuẩn ngay từ đầu sẽ giúp người dân và doanh nghiệp yên tâm trong mọi thủ tục liên quan đến đất đai.

Dịch vụ của chúng tôi

Đo đạc toàn bộ diện tích thửa đất, đo vẽ hiện trạng
Đo vẽ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, kiểm tra thông tin quy hoạch
Đo vẽ xin cấp phép xây dựng, hoàn công
Đo đạc phân chia tài sản, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, vi bằng, thừa phát lại
Đo vẽ cắm cọc, đóng ranh, xác định ranh, hàng rào, tường vây, xây kè giữ đất
Đo đạc công trình, đo đạc địa hình
Đo đạc định vị công trình nhà xưởng, nhà cao tầng, giao thông;
Khảo sát địa hình các tỷ lệ, đo đạc GPS , truyền cao độ quốc gia;
Đo đạc thi công trắc đạc phần thô, hoàn thiện cho nhà cao tầng;
Quan trắc lún, nghiêng và chuyển vị các công trình xây dựng;
Thiết kế kiến trúc cảnh quan, nhà phố, biệt thự, sân vườn, hồ cá koi
Thi công xây dựng, thầu xây dựng
Cung cấp vật liệu xây dựng, gia công nội ngoại thất.
Giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ số 00694