HomeTin tứcTin tức công tyPhí Đo Đạc Đất Đai Mới Nhất | Bảng Giá & Quy Trình Trọn Gói

Phí Đo Đạc Đất Đai Mới Nhất | Bảng Giá & Quy Trình Trọn Gói

  • 02/08/2026
  • Posted by: Admin
  • Category: Tin tức công ty
Không có bình luận

Khi mua bán nhà đất, làm thủ tục cấp mới hay cấp đổi Sổ hồng/Sổ đỏ, phân lô tách thửa hay giải quyết tranh chấp, việc tiến hành đo đạc địa chính là bước bắt buộc. Tuy nhiên, phí đo đạc đất đai được tính dựa trên quy chuẩn nào? Có những yếu tố nào tác động đến chi phí này và người dân cần lưu ý gì để không bị phát sinh phụ phí?

Bài viết dưới đây từ Đo Đạc Đồng Nai sẽ công khai bảng giá mới nhất, hướng dẫn cách tính toán và quy trình đo đạc chuẩn pháp lý giúp bạn hoàn toàn chủ động về ngân sách.

1. Bảng Giá Phí Đo Đạc Đất Đai Mới Nhất (Tham Khảo)

Mức phí đo đạc đất đai thực tế không cố định cho tất cả các thửa đất mà dao động tùy theo diện tích, mục đích đo vẽ (đo hiện trạng, cắm mốc ranh hay tách thửa) và loại đất (đất thổ cư hay đất sào/đất mẫu nông nghiệp).

Dưới đây là bảng giá tổng hợp các hạng mục đo đạc đất đai phổ biến hiện nay:

Bảng giá đo vẽ sơ đồ hiện trạng & Trích đo địa chính

Diện tích & Loại đất Mức chi phí tham khảo (VNĐ) Ứng dụng & Pháp lý
Đất ở / Thổ cư (Dưới 300 m²) 2.000.000 – 3.000.000 Lập bản vẽ cấp sổ, xin phép xây dựng, hoàn công
Đất ở / Thổ cư (300 m² – 1.000 m²) 3.000.000 – 4.500.000 Kiểm tra diện tích, quy hoạch, lộ giới
Đất nông nghiệp / Đất vườn (1.000 m² – 5.000 m²) 3.500.000 – 6.000.000 Đo vẽ hiện trạng đất trồng cây, đất sào
Đất mẫu quy mô lớn (Trên 10.000 m²) Báo giá chi tiết theo thực địa Dành cho trang trại, nhà xưởng, dự án

Bảng giá chi tiết theo từng nhu cầu đo đạc cụ thể

  • Phí đo đạc cắm mốc xác định ranh giới: Từ 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ (áp dụng cho gói 3 – 5 mốc ranh cơ bản).

  • Phí đo đạc phục vụ tách thửa, hợp thửa: Từ 4.500.000 VNĐ / hồ sơ (bao gồm trích đo địa chính và lập phương án phân lô).

  • Phí kiểm tra nội nghiệp địa chính: Dao động từ 1.000.000 – 2.500.000 VNĐ tùy thuộc vào quy định riêng của Văn phòng Đăng ký Đất đai từng tỉnh/thành.

📞 Tư vấn & Nhận báo giá đo đạc đất đai trọn gói: Gọi ngay Hotline/Zalo 093 953 35 86 để gửi tọa độ Sổ đỏ và nhận hỗ trợ nhanh nhất!

2. Các Yếu Tố Quyết Định Đến Phí Đo Đạc Đất Đai

Không ít khách hàng thắc mắc tại sao hai lô đất có cùng diện tích nhưng mức chi phí đo đạc lại khác nhau. Đơn giá thực tế sẽ chịu tác động trực tiếp bởi các yếu tố kỹ thuật sau:

  • Vị trí & Địa hình thửa đất: Thửa đất mặt tiền bằng phẳng xử lý nhanh hơn nhiều so với đất sâu trong hẻm, đất đầm lầy, đồi dốc hoặc bị cản trở bởi mảng xanh rậm rạp làm suy giảm tín hiệu định vị.

  • Hình dáng thửa đất (Số mốc ranh): Thửa đất vuông vắn (4 góc ranh) có chi phí đo rẻ hơn thửa đất hình dạng kỳ dị, uốn lượn có từ 8–10 góc ranh trở lên.

  • Mục đích đo đạc: Chi phí định vị cắm mốc ranh giới bảo vệ đất sẽ khác với bản vẽ trích đo địa chính phục vụ nộp hồ sơ xin cấp Sổ đỏ hay tách thửa.

  • Công nghệ thiết bị: Sử dụng máy định vị vệ tinh GPS RTK 2 tần số giúp thu thập tọa độ chính xác từng centimet, tiết kiệm nhiều thời gian so với phương pháp đo máy truyền thống.

3. Vì Sao Việc Đo Đạc Đất Đai Lại Quan Trọng?

Việc đầu tư một khoản phí đo đạc đất đai ban đầu mang lại sự an tâm tuyệt đối và bảo vệ tài sản của bạn trước nhiều rủi ro:

  1. Khẳng định trọn vẹn quyền sở hữu: Xác định chính xác diện tích thực tế ngoài đời thực so với thông số ghi trên Sổ đỏ/Sổ hồng.

  2. Tránh tranh chấp lấn ranh: Cắm mốc bê tông/đinh sắt cố định công khai dưới sự chứng kiến của các hộ giáp ranh giúp giữ gìn hòa khí.

  3. An tâm xây dựng & Giao dịch: Đảm bảo công trình không vi phạm lộ giới hay lấn sang đất hàng xóm; giúp bên mua tự tin xuống tiền cọc.

  4. Đủ điều kiện pháp lý: Là căn cứ kỹ thuật bắt buộc để cơ quan chức năng phê duyệt hồ sơ cấp sổ, tách thửa, hoàn công.

4. Quy Trình Đo Đạc Đất Đai Chuẩn Pháp Lý & Kỹ Thuật

Một dịch vụ đo đạc uy tín tại Đo Đạc Đồng Nai được tiến hành qua 5 bước nghiêm ngặt:

  1. Tiếp nhận thông tin & Sổ đỏ: Khách hàng gửi bản photo Sổ đỏ/Sổ hồng và hình ảnh vị trí đất qua Hotline/Zalo 093 953 35 86.

  2. Đối soát dữ liệu & Báo giá: Kiểm tra hệ tọa độ VN-2000, rà soát bản đồ địa chính khu vực và báo giá trọn gói 1 lần.

  3. Đo đạc thực địa: Kỹ sư mang thiết bị máy GPS RTK đời mới xuống khu đất thu thập dữ liệu tọa độ thực tế.

  4. Biên tập bản vẽ: Xử lý số liệu trên phần mềm chuyên dụng (Microstation, AutoCAD) xuất bản vẽ hiện trạng đúng mẫu quy định.

  5. Bàn giao & Hỗ trợ: Trả bản vẽ, biên bản cắm mốc tận nơi và hỗ trợ làm việc với cơ quan tài nguyên môi trường nếu khách hàng yêu cầu.

5. Dịch Vụ Đo Đạc Đất Đai Uy Tín – Đo Đạc Đồng Nai

Mặc dù mang thương hiệu Đo Đạc Đồng Nai, chúng tôi sở hữu lực lượng kỹ sư trắc địa giàu kinh nghiệm, chuyên cơ động và phục vụ nhanh chóng tại:

  • Các tỉnh trọng điểm: TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh, Bình Phước, Lâm Đồng và khu vực Miền Tây.

  • Hỗ trợ quy mô lớn: Nhận định vị cắm mốc, đo đạc công trình, khảo sát địa hình trên toàn quốc.

Ưu thế khẳng định năng lực:

  • Chính xác tuyệt đối: 100% trang thiết bị đạt chuẩn kiểm định, đảm bảo sai số trong giới hạn cho phép của Bộ TN&MT.

  • Minh bạch chi phí: Cam kết báo giá trọn gói, tuyệt đối không phát sinh phụ phí ẩn.

  • Có mặt nhanh chóng: Khảo sát thực địa ngay trong ngày theo đúng lịch hẹn.

  • Tư vấn pháp lý tận tâm: Hướng dẫn giải quyết các trường hợp đất bị lệch diện tích, lấn ranh hoặc vướng quy hoạch.

Lời Kết & Liên Hệ

Hiểu rõ phí đo đạc đất đai và lựa chọn đơn vị trắc địa uy tín chính là chìa khóa giúp bạn an tâm xây dựng, hoàn thiện pháp lý và gia tăng giá trị tài sản.

Quý khách có nhu cầu báo giá và đặt lịch đo đạc đất đai, cắm mốc ranh giới hay trích đo tách thửa, vui lòng liên hệ:

  • ĐO ĐẠC ĐỒNG NAI

  • Hotline / Zalo tư vấn 24/7: 093 953 35 86

  • Dịch vụ trọng tâm: Đo đạc địa chính, Cắm mốc ranh giới, Trích đo tách thửa, Đo vẽ hoàn công, Khảo sát địa hình công trình.